- Qu’est ce qu’un maître d’œuvre ?
- Qu’est ce qu’un local professionnel ?
- Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre pour la construction de votre local professionnel ?
- Comment choisir un maître d’œuvre ?
- Combien coûte une prestation de maîtrise d’œuvre ?
- Duo Designers: votre maître d’oeuvre à Lyon et en région lyonnaise
- Trouver un maître d’œuvre à Lyon : que retenir ?
Qu’est ce qu’un maître d’œuvre ?
Agissant comme un chef d’orchestre sur un chantier, le maître d’œuvre est le garant de la réalisation des travaux. Différent du maître d’ouvrage MOA (le propriétaire), il intervient souvent pour modifier la structure d’un bâtiment, construire ou agrandir les locaux professionnels.
Même si ce statut est souvent méconnu du grand public, le maître d’œuvre est un élément clé. Il est chargé de l’élaboration du planning de travaux et du respect des délais, de la coordination complète du chantier avec les différents corps de métier et du contrôle de la qualité d’exécution. Estimer les coûts et veiller au respect du cahier des charges relèvent également de ses fonctions.
En plus de ses fonctions de gestion et d’administration du chantier, il joue un rôle d’intermédiation. Il s’occupe également du choix des entreprises et des différents choix techniques à faire, afin que le bâtiment corresponde aux normes en vigueur. Ces dernières années, le rôle du maître d’œuvre a réellement évolué pour devenir encore plus essentiel à la bonne conduite des travaux.
Qu’est ce qu’un local professionnel ?
Sur le plan juridique, est qualifiée de local professionnel, une construction régie par le régime juridique des baux professionnels ou mixtes. En d’autres termes, il s’agit d’un local conçu essentiellement pour des fonctions professionnelles. Ce ne peut être en aucun cas un local commercial, soumis à un bail commercial. Selon les textes en vigueur, le bail d’un local professionnel doit être obligatoirement écrit et supérieur à 6 ans.
Compte tenu de toutes les mesures qui entourent ce type de construction, il recommandé de faire appel à un maître d’œuvre qualifié et surtout compétent.
Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre pour la construction de votre local professionnel ?
Comme nous l’avons mentionné plus haut, le maître d’œuvre est un intermédiaire entre le porteur du projet et les ouvriers du chantier. Il offre des prestations de sous-traitance, pour vous aider à gérer le chantier de façon optimale. En relation avec les meilleurs artisans et au parfum de toutes les évolutions du marché, il intervient sur de nombreux plans.
Il se charge de la gestion administrative, comptable ainsi que réglementaire et parfois même fiscale du projet. En plus, il coordonne les travaux et veille au respect des délais. Son importance est donc prioritaire, pour le bon déroulement des travaux de construction.
Comment choisir un maître d’œuvre ?
Pour bien choisir votre maître d’œuvre, vous devez vous assurer qu’il réunit les compétences que vous recherchez. En effet, il existe différents profils sur le marché selon le secteur d’activités (secteur hospitalier, ERP, secteur de la logistique…) certains correspondant plus ou moins à vos besoins. Avez-vous la nécessité d’un maitre d’œuvre spécialisé ou polyvalent ? Avez-vous besoin d’une structure complète regroupant diverses activités ou une personne indépendante ? Quel est l’ampleur de votre projet ? La question du budget est aussi à soulever pour des travaux de maitrise d’œuvre.
Combien coûte une prestation de maîtrise d’œuvre ?
Le coût d’une prestation de maîtrise d’œuvre du début jusqu’à la réception des travaux, peut varier d’un chantier à un autre, en fonction du domaine de compétence du professionnel et de l’ampleur des travaux à réaliser. Le prix varie généralement entre 6 et 12% du montant global des travaux, 9% étant le pourcentage moyen en province. D’autres professionnels, comme l’agence Duo Designers, préfèrent une facturation au forfait pour plus de transparence et une facturation au plus proche du temps passé pour le client.
Duo Designers: votre maître d’oeuvre à Lyon et en région lyonnaise
Réussir un projet de construction de local professionnel peut être un exercice compliqué. Cela requiert, aux parties prenantes du projet (physiques ou morales) d’avoir beaucoup de compétences et qualités. Exerçant à Lyon et sur la région lyonnaise, Duo Designers réunit à la fois les compétences d’un architecte d’intérieur et d’un maître d’œuvre, utiles à la construction d’un local professionnel. Partez à la découverte de nos prestations de maîtrise d’œuvre et d’architecture d’intérieur, nos diverses réalisations, et n’hésitez pas à nous contacter pour parler de votre projet.
Trouver un maître d’œuvre à Lyon : que retenir ?
En fin de compte, pour trouver un maître d’œuvre à Lyon, il faudrait s’appuyer sur plusieurs critères :
- Vos attentes concernant le projet
- Les compétences du maître d’œuvre
- Ses réalisations
- Votre budget
Vous souhaitez un accompagnement personnalisé de A à Z centré sur la maîtrise budgétaire du projet ? Pour un premier contact et un devis sans engager aucuns frais, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de Duo Designers une équipe de professionnels recommandée en région lyonnaise !
